ｷｬｯｼﾝｸﾞﾛｰﾝの基礎知識: 住宅ローン借り換えのポイント

年利いくらで借り入れているかが、ローンの借り換えでは大事です。

そもそも返済総額を少なくしたくて借り換えをする人が大半なのですから、返済総額を決める金利の数値はとても重要です。

借り換えを行うメリットは、今の住宅ローンと新規の住宅ローンの間にどのくらいの差があればいいものなのでしょう。

借り換えが得になる目安は、残高1000万円、金利差1％、残高期間10年以上とされています。

少しでも金利が低くなるのなら、借り換えをした方がよいと思う人もいるのではないでしょうか。

実際に、借り換えに際してはどのような手間や経費がかかるでしょう。

最終的に借り換えによって金銭的に得ができる境界線としてあるのが、金利差１％、残りは10年以上かけて1,000万円以上返すという状況です。

ローンの借り換えには、事務手数料、保証料、登記費用などの諸費用がかかります。

総計50万円前後かかるといわれています。

ただし、インターネットを主としている銀行の扱う住宅ローンでは、借り換えに伴う手数料が少なく済むという場合もあります。

ネット銀行の住宅ローンは、繰り上げ返済時に手数料がかからないという利点もありますので、借り換え先を検討する際に注目したいところです。

長期固定金利の場合でも低金利なところも嬉しいところです。

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